Масштабное строительство представляет собой сложный многоуровневый процесс, ответственность за который должен нести один субъект – генеральный подрядчик. Это строительная организация, заключающая с заказчиком договор на выполнение полного комплекса работ. Её основная функция – исполнение строительного контракта, контроль процесса, исключающий вероятность неоправданных потерь рабочего времени и расходования средств застройщика.

Генподрядчик при необходимости привлекает к сотрудничеству сторонние организации, как правило узкоспециализированные, называемые субподрядными, координирует их деятельность и контролирует сроки и качество выполнения работ, при этом берет на себя полную ответственность за деятельность субподрядных работ. Поиск таких организаций ведётся самостоятельно или по согласованию с заказчиком, путём переговоров или на основании проведенного тендера.

В зону ответственности Строительной компании "Еврострой" при заключении договора генерального подряда входит:

• Взаимодействие с органами государственного строительного надзора, прохождение госкомиссий

• Проведение внутренней экспертизы проектной документации

• Разработка сметных документов, поиск рациональных технических решений, оптимизацию бюджета

• Передача утверждённой документации и разрешений на проведение специальных мероприятий субподрядчику

• Осуществление мероприятий, предшествующих строительству, - обследование строительной площадки и геодезические изыскания

•Разработка ППР в соответствии с ПОС с участием субподрядных организаций, согласование ППР с заказчиком

• Обустройство строительного городка – строительного штаба, складских площадей для хранения материалов, оборудования и инструмента, временных цехов. При необходимости – организация условий для проживания работников на территории стройплощадки или вне её пределов

• Устройство временных дорог и коммуникаций

• Поставка необходимых материалов и спецтехники в соответствии с разработанными графиками

• Предоставление специалистов требуемой квалификации и обладающих необходимыми разрешительными документами для выполнения всех этапов работ

• Выполнение обязанностей генподрядчика перед субподрядчиком – обеспечение готовности конструкций и определённых типов работ, необходимых для реализации своей задачи подрядной организацией. Фронт работ субподрядчику передаётся по акту

• Контроль соблюдения установленных сроков выполнения и качества всех мероприятий, соответствие процесса и результата требованиям государственных служб

• Надзор над соответствием номенклатуры материалов и норм их расхода, предусмотренных в смете и фактических

• Контроль соответствия работ, осуществляемых субподрядчиком, договору субподряда, строительным нормам и требуемому качеству. Проверка может проводиться в любое время, при обнаружении серьёзных нарушений генеральный подрядчик приостанавливает работы до их устранения

• Оказание услуг субподрядчику, обозначенных в договоре с ним. Это – предоставление транспорта, оборудования, инструмента, грузоподъёмных средств, ресурсов

• Предоставление заказчику отчёта о ходе строительных работ на любом этапе строительства объекта

• Контроль над соблюдением техники безопасности, противопожарных и экологических нормативов, рационального расходования природных ресурсов
Особое внимание уделяется безопасности условий труда. Назначаются ответственные сотрудники, проводится комплекс мероприятий направленный на исключение травматизма на производстве

• Принятие работ, осуществлённых субподрядчиком, оплата его услуг в соответствии с договором

• Урегулирование спорных вопросов

• Подготовка полного пакета документации, необходимого для сдачи здания в эксплуатацию

• Полная ответственность Строительной Компании Эра в случае несоблюдении пунктов договора, независимо – генподрядчиком или субподрядчиком
Круглосуточная охрана и материальная ответственность за объект до момента передачи его в готовом виде заказчику.